Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,40530 Labenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 2 | IMP DES OEILLETS DES DUNES | 3 | 70 | 170 | 281400€ | 4020€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES OEILLETS DES DUNES | 3 | 69 | 166 | 224450€ | 3253€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 116 | 508 | 585500€ | 5047€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DU GOURBET | 3 | 69 | 213 | 226000€ | 3275€ |
2020-08-31 | 45 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 99 | 487 | 430000€ | 4343€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES OYATS | 4 | 82 | 242 | 331400€ | 4041€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 84 | 527 | 330000€ | 3929€ |
2023-03-10 | 51 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 100 | 518 | 554000€ | 5540€ |
2022-04-25 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 227 | 388 | 734040€ | 3234€ |
2021-09-15 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 194 | 1162 | 490800€ | 2530€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 86 | 623 | 305000€ | 3547€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 271000€ | 3045€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 331540€ | 3725€ |
2021-12-06 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 365750€ | 4110€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 94 | 0 | 357927€ | 3808€ |
2019-07-01 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 279400€ | 3139€ |
2019-12-11 | 5 | AV DE L OCEAN | 6 | 108 | 513 | 317000€ | 2935€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 65 | 519 | 303185€ | 4664€ |
2021-01-13 | 43 | LOT LES CAMELIAS | 5 | 130 | 718 | 455283€ | 3502€ |
2022-07-05 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 290 | 350000€ | 4430€ |
2023-03-27 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 595 | 423150€ | 5356€ |
2021-10-21 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 595 | 444000€ | 5620€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 110 | 607 | 430700€ | 3915€ |
2019-11-07 | 9 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 91 | 715 | 297000€ | 3264€ |
2019-12-12 | 17 | LOT LES CAMELIAS | 4 | 81 | 602 | 340300€ | 4201€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE STOUNICQ | 3 | 64 | 466 | 240000€ | 3750€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE STOUNICQ | 3 | 64 | 466 | 444630€ | 6947€ |
2022-06-21 | 9 | IMP DES CHENES | 4 | 100 | 567 | 525000€ | 5250€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 143 | 1175 | 650000€ | 4545€ |
2022-03-22 | 5 | LOT LE BOUDIGAU | 5 | 84 | 325 | 280000€ | 3333€ |
2020-05-25 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 700 | 445250€ | 3591€ |
2020-09-24 | 4 | LOT LE BOUDIGAU | 5 | 85 | 635 | 343000€ | 4035€ |
2019-10-18 | 3 | LOT CLARON | 5 | 134 | 1000 | 403000€ | 3007€ |
2019-07-02 | 10 | IMP DES CIGALES | 3 | 78 | 997 | 317200€ | 4067€ |
2019-06-06 | 2 | LOT ENCLOS AOU PAY | 3 | 98 | 730 | 327100€ | 3338€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 107 | 1444 | 577700€ | 5399€ |
2019-10-23 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 170000€ | 2179€ |
2019-05-31 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 202360€ | 2594€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DE HILLO | 3 | 94 | 235 | 328180€ | 3491€ |
2022-10-21 | 2 | LOT CLARON | 3 | 59 | 157 | 160000€ | 2712€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 70 | 106 | 217205€ | 3103€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 3 | 70 | 147 | 329070€ | 4701€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 302900€ | 3606€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 217000€ | 2583€ |
2023-01-05 | 1 | ALL DU SILO | 4 | 110 | 582 | 378000€ | 3436€ |
2021-06-04 | 1 | LOT CLARON | 3 | 97 | 1001 | 468000€ | 4825€ |
2022-12-22 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 77 | 756 | 400000€ | 5195€ |
2019-06-20 | 24 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 307350€ | 3415€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 375000€ | 3125€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-16 | 5 | ALL DU SILO | 4 | 87 | 630 | 387000€ | 4448€ |
2021-02-24 | 7 | ALL DU SILO | 4 | 93 | 595 | 383100€ | 4119€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 880 | 260000€ | 3562€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 109 | 500 | 515000€ | 4725€ |
2019-11-22 | 8 | ALL DU SILO | 4 | 108 | 542 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-08 | 5 | LOT LA MONTAGNE | 5 | 120 | 690 | 370000€ | 3083€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 150 | 683 | 612200€ | 4081€ |
2020-11-30 | 108 | PETIT ESTOUNICQ | 4 | 91 | 722 | 343700€ | 3777€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE TOULET | 5 | 85 | 993 | 250000€ | 2941€ |
2021-04-23 | 15 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 123 | 653 | 474000€ | 3854€ |
2020-10-28 | 12 | ALL DU SILO | 4 | 91 | 400 | 374000€ | 4110€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE L OCEAN | 3 | 61 | 0 | 155000€ | 2541€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 374100€ | 3529€ |
2020-05-28 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 0 | 197000€ | 2699€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 742 | 284500€ | 3233€ |
2022-08-16 | 11 | RUE MATILON | 5 | 138 | 589 | 630000€ | 4565€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES CIGALES | 6 | 165 | 829 | 461200€ | 2795€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 205 | 244720€ | 3263€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 744 | 300000€ | 3409€ |
2021-02-09 | 34 | AV DE L OCEAN | 5 | 100 | 745 | 356700€ | 3567€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 135 | 251 | 444600€ | 3293€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 72 | 818 | 265000€ | 3681€ |
2020-08-18 | 10 | RUE MATILON | 4 | 85 | 487 | 290000€ | 3412€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DE SEMPOUY | 4 | 84 | 0 | 470200€ | 5598€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 97 | 921 | 336120€ | 3465€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 600 | 455000€ | 4375€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 745 | 490000€ | 7000€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES CIGALES | 1 | 23 | 0 | 112000€ | 4870€ |
2020-05-14 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 331730€ | 3686€ |
2020-09-10 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 425000€ | 4381€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 46 | 154 | 85000€ | 1848€ |
2021-09-15 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 814 | 295000€ | 3933€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DE TOULET | 4 | 110 | 329 | 500000€ | 4545€ |
2020-12-03 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 1069 | 260000€ | 3467€ |
2022-12-13 | 4 | IMP DES ERABLES | 3 | 79 | 1200 | 666250€ | 8434€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DU TURBOT | 3 | 70 | 157 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-12 | 3 | RUE MATILON | 4 | 118 | 663 | 643190€ | 5451€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 105 | 281 | 365210€ | 3478€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DU PESQUIT | 5 | 121 | 478 | 601520€ | 4971€ |
2023-05-16 | 5 | RUE MATILON | 4 | 89 | 698 | 428800€ | 4818€ |
2022-03-24 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 639 | 550000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 5 | RUE MATILON | 4 | 89 | 698 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DE TOULET | 4 | 85 | 367 | 228800€ | 2692€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DE TOULET | 4 | 85 | 544 | 201000€ | 2365€ |
2022-04-25 | 12 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 687 | 765041€ | 5544€ |
2019-07-02 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 637 | 424000€ | 3855€ |
2022-07-21 | 3 | IMP DU GARDON | 3 | 89 | 492 | 570000€ | 6404€ |
2023-01-16 | 2 | LOT LE SEMIS | 4 | 74 | 615 | 170426€ | 2303€ |
2021-04-26 | 7 | IMP DE L'AIRIAL | 5 | 101 | 990 | 426000€ | 4218€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DE LA LOUVINE | 4 | 84 | 224 | 260000€ | 3095€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE LA LOUVINE | 3 | 70 | 156 | 273200€ | 3903€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 105 | 474 | 365000€ | 3476€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DES GRILLONS | 5 | 120 | 617 | 420000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE L OCEAN | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DES JARDINS DU BOURG | 4 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DE CLARON | 6 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE CLARON | 6 | 66 | 0 | 425000€ | 6439€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 800 | 320800€ | 3145€ |
2020-08-24 | 7 | LOT LE SEMIS | 4 | 75 | 591 | 300000€ | 4000€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 1019 | 404316€ | 3676€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE CLARON | 5 | 98 | 0 | 322125€ | 3287€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE CLARON | 5 | 98 | 0 | 337670€ | 3446€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 514 | 417746€ | 3833€ |
2022-07-21 | 9 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 113 | 678 | 569756€ | 5042€ |
2021-08-17 | 46 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 300 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE CLARON | 4 | 77 | 0 | 336420€ | 4369€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DE CLARON | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE CLARON | 4 | 82 | 0 | 343440€ | 4188€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DE CLARON | 4 | 84 | 0 | 273250€ | 3253€ |
2019-06-20 | 20 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 444 | 319000€ | 4311€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE CLARON | 4 | 83 | 0 | 234500€ | 2825€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE CLARON | 4 | 86 | 0 | 274500€ | 3192€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 662 | 465000€ | 4745€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 121 | 618 | 437800€ | 3618€ |
2019-12-18 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 435500€ | 5006€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 580000€ | 6667€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DEBUSSY | 4 | 102 | 600 | 415000€ | 4069€ |
2019-07-25 | 8 | AV J LARTIGAU | 4 | 54 | 493 | 300000€ | 5556€ |
2021-04-24 | 1 | IMP BIZENSAN | 3 | 59 | 1021 | 390000€ | 6610€ |
2022-02-08 | 34 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 660 | 355000€ | 4797€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 111 | 804 | 392000€ | 3532€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 111 | 804 | 503051€ | 4532€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 732 | 430000€ | 4943€ |
2020-08-12 | 7 | RTE DE L'ESTELE | 4 | 93 | 454 | 383000€ | 4118€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 101 | 600 | 317000€ | 3139€ |
2022-08-02 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 439 | 313500€ | 3266€ |
2021-02-17 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 439 | 350000€ | 3646€ |
2022-05-05 | 12 | AV J LARTIGAU | 4 | 138 | 737 | 321000€ | 2326€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE PIMONT | 5 | 137 | 275 | 1000000€ | 7299€ |
2019-08-30 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 609 | 325000€ | 2955€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 606 | 466600€ | 5982€ |
2022-06-15 | 5 | RTE DU LAC D YRIEUX | 4 | 90 | 392 | 424500€ | 4717€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 88 | 180 | 272000€ | 3091€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE PIMONT | 4 | 114 | 747 | 440000€ | 3860€ |
2019-07-23 | 4 | IMP CLOS SOLEIL | 8 | 201 | 1069 | 734880€ | 3656€ |
2021-04-14 | 16 | AV J LARTIGAU | 6 | 164 | 0 | 445500€ | 2716€ |